Самый частый вопрос на первичных консультациях: «Останусь ли я на улице, если пойду в суд?».
Согласно статье 446
Гражданского процессуального кодекса РФ, взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на единственное пригодное для постоянного проживания помещение (и земельный участок под ним). Ваша квартира или частный дом находятся под абсолютным иммунитетом и защитой государства. Ее не заберут ни приставы, ни суд.
Исключение составляет ипотечное жилье. Долгое время ипотечная квартира неумолимо реализовывалась с торгов, даже если это единственное жилье семьи и долгов по самой ипотеке нет (а долги, например, только по кредитным картам). Однако правоприменительная практика адаптировалась. Осенью 2024 года заработал механизм, позволяющий сохранить ипотечное жилье при банкротстве. Это возможно, если должник заключит с банком-залогодержателем отдельное мировое соглашение, а текущие ипотечные платежи продолжат вносить третьи лица (например, родственники или поручители). Специалисты надежных юридических центров уже успешно применяют эти алгоритмы, спасая недвижимость клиентов.